venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Sarmiento al 2200, Plaza Colon
USD 48.900
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Departamento en venta
USD 48.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Sarmiento al 2200, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 20 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 48.900, un 17% mas que lo normal entre los 52 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento al 2200.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.445lo normal · 2.0871.8552.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 41.740
- Tamaño normal
- 26 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 308 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.950
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
1 AMBIENTE CONTRAFRENTE CON ESPACIO DE COCHERA DESCRIPCIÓN:
• AMBIENTE AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
• COCINA SEPARADA
• BAÑO CON PEDILUVIO
• MUY BUEN ESTADO
• ESPACIO DE COCHERA
• EXCELENTE OPORTUNIDAD!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.347 en total: USD 48.900 del aviso mas USD 3.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.090 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 52.347
- Precio del aviso
- USD 48.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.183
- Sellos y tasas~1%
- USD 489
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.090/mes
Necesitas ingresos por $ 1.764.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sarmiento al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Toledo1 min · 51 m
La estancia2 min · 141 m
Food market4 min · 230 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica7 min · 425 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada7 min · 440 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 442 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 360 m
Paseo Maria del Carmen Viñas6 min · 386 m
Plaza Colon7 min · 442 m
Salud
· 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 245 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado7 min · 447 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 493 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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