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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.259/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata.

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata. · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 27 m², USD 62.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.330 contra USD 2.104 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON BALCON A LA CALLE EN LAMADRID 2340, 7 letra C, MAR DEL PLATA Te presento departamento de 1 ambiente con balcón a la calle. El mismo cuenta con 27 m2. Tiene cocina separada y con ventilación natural. Baño completo. Consulta por mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. María Celeste Ferreira, Reg. 3994. _____________________________________

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.259/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 62.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata., Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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