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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.900
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.374/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata.

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata. · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 62.900, un 14% mas que lo normal entre los 601 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.330lo normal · 2.0431.8282.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.157
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
515 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.964
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON BALCON A LA CALLE EN LAMADRID 2340, 7 letra C, MAR DEL PLATA Te presento departamento de 1 ambiente con balcón a la calle. El mismo cuenta con 27 m2. Tiene cocina separada y con ventilación natural. Baño completo. Consulta por mayor información y agenda tu visita! FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS. María Celeste Ferreira, Reg. 3994. _____________________________________

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.334 en total: USD 62.900 del aviso mas USD 4.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 567.374 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.374/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La estancia1 min · 77 m
Emily2 min · 132 m
Americana2 min · 136 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 410 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica7 min · 429 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica8 min · 504 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 341 m
Plaza del Milenio8 min · 513 m
Plazoleta Emilio Mitre9 min · 553 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado4 min · 243 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 388 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 390 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 2340, 7 C, Plaza Colón, Mar del Plata., Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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