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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.900
+ ARS 88.000 de expensas
= $ 94 M
Cuota UVA desde $ 533.765/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta de Departamento 1 Ambiente

BUENOS AIRES 2300. Entre Brown y Falucho · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 27 m², USD 60.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.256 contra USD 2.104 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Excelente  departamento de 1 ambiente a la calle con balcón terraza. Ideal renta o vivienda permanente. NO APTO CRÉDITO Características: Ambiente amplio con gran ventanal con salida al balcón. Balcón terraza. Cocina integrada, muebles a medida, ventilación natural. Baño con ducha. Muebles a medida. Calefacción por TB. Totalmente reciclado. Se entrega amoblado y decorado. Escribanía designada. XINTEL(CRP-CRP-3368)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.194
Precio del aviso
USD 60.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.474
Sellos y tasas~1%
USD 609
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 533.765/mes

Necesitas ingresos por $ 2.135.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 60.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

BUENOS AIRES 2300. Entre Brown y Falucho, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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