P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 46.500
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 71,7 M
Cuota UVA desde $ 407.555/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Vendemos Depto de 1 Amb y Medio

Las Heras 2374 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 24 m², USD 46.500 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.938 contra USD 2.108 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento de 1 Amb y medio desplazado con placard empotrado y cocina separada con pequeño lavadero, agua caliente por calefòn, cocina a gas Baño completo con bañera Calefacción por calefactor con tiro balanceado OBRA DE GAS REALIZADA EN EDIFICIO Y DEPARTAMENTO Edificio con 3 ascensores, encargado y cámaras de vigilancia. Expensas aprox $90.000 Consulte. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1143

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.778
Precio del aviso
USD 46.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.125
Sellos y tasas~1%
USD 465
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
La estancia1 min · 32 m
Brunch & bakery3 min · 164 m
Le sablee3 min · 177 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 351 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada6 min · 406 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada7 min · 456 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon7 min · 438 m
Plazoleta Emilio Mitre8 min · 490 m
Paseo Maria del Carmen Viñas8 min · 521 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 152 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado6 min · 363 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 46.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras 2374, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 46.500
Departamento en venta
WhatsApp