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Departamento 1 ambiente en venta en Entre Ríos 2163, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Entre Ríos 2163, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 11% menos que lo normal entre los 351 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Entre Ríos 2163.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.143lo normal · 2.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.591
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
251 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.112
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado sobre Entre Ríos, entre Av. Colón y Bolívar, este departamento de 1 ambiente se encuentra en una excelente ubicación, a pocas cuadras del mar, Plaza Colón y del centro de Mar del Plata. La unidad ofrece un ambiente principal con cama rebatible, cocina integrada con barra desayunadora totalmente reciclada, baño completo reciclado con conexión para lavarropas, y placard empotrado en el hall de distribución. Una propiedad funcional, moderna y lista para habitar, ideal tanto para inversión de renta como para disfrutar de vacaciones en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Ríos 2163

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Comunitario moreno3 min · 198 m
Suelto yRevuelto3 min · 215 m
Gauchito Gil3 min · 221 m
Educacion · 48 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 336 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica6 min · 390 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica7 min · 461 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Colon3 min · 221 m
Plaza del Milenio4 min · 274 m
Plaza de las Provincias5 min · 346 m
Salud · 24 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado6 min · 392 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado8 min · 498 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 502 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Ríos 2163, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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