Departamento 1 ambiente en venta en Corrientes 1910, Plaza Colon

Departamento 1 ambiente en ventaen Corrientes 1910, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 58.900, un 7% menos que lo normal entre los 98 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 1910.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.356lo normal · 2.538

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 63.438
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
496 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.895
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 1 ambiente desplazado al frente con balcón. Ubicado en calle Corrientes y Belgrano, a dos cuadras de Plaza Colón y el casino!! Inversión ideal! Descripción: Ambiente desplazado con balcón saliente a la calle Piso alto, muy luminoso Cocina separada Baño con ducha Calefactor tiro balanceado Se entrega totalmente amoblado y decorado Consúltenos!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1910

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 42 en la zona
Toledo1 min · 74 m
Comunitario moreno3 min · 161 m
Gauchito Gil3 min · 165 m
Educacion · 42 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 328 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada5 min · 332 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plaza de las Provincias4 min · 241 m
Plazoleta 8 de Marzo - Dia Internacional de la Mujer4 min · 249 m
Plaza Centenario del Automovil Club4 min · 249 m
Salud · 21 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado4 min · 233 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 521 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado8 min · 536 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1910, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 58.900
Departamento en venta
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