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Departamento 1 ambiente en venta en Gascón 1900, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 42.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 68,1 M
Cuota UVA desde $ 386.969/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Gascón 1900, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Piso
5
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Conviene mirarla

Pide USD 42.900, un 6% menos que lo normal entre los 526 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Gascón 1900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 2.1742.419

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.652
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
460 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ESTADO ORIGINAL A LA CALLE – ZONA ALDREY Ubicado en Gascón al 1900 NUEVO VALOR!! Antes U$S 45.000 • AHORA U$S 42.900 La propiedad cuenta con 21 m2 totales aprox. y se sitúa en el quinto piso con vista abierta a la calle. Características principales: • Departamento monoambiente totalmente eléctrico • Ambiente principal con excelente ingreso de luz natural • Cocina separada, equipada con muebles de alacena y bajo mesada • Baño completo reciclado Muy buen estado en general Excelente ubicación a pocas cuadras del Shopping Aldrey, Plaza Colón, el centro y las playas. VALOR: U$S 42.900.- Expensas: $120.000 Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1130

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 45.924 en total: USD 42.900 del aviso mas USD 3.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 386.969 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 45.924
Precio del aviso
USD 42.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.038
Sellos y tasas~1%
USD 429
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 386.969/mes

Necesitas ingresos por $ 1.547.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Cooperativa Obrera2 min · 113 m
Franco y Franco2 min · 128 m
Raffe2 min · 143 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica6 min · 399 m
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada6 min · 404 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica9 min · 551 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Colon7 min · 452 m
Plaza del Milenio10 min · 633 m
Plaza de las Provincias11 min · 724 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado3 min · 203 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado4 min · 252 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado5 min · 304 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascón 1900, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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