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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 58.900
= $ 90,8 M
Cuota UVA desde $ 515.801/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta Departamento 1 Ambiente Al Lateral con Balcon Frances | Vista Lateral Al Mar

Av. Patricio Peralta Ramos 2700 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 19 m², USD 58.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 3.100 contra USD 2.104 de la mediana (+47,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL LATERAL CON BALCÓN FRANCÉS | VISTA LATERAL AL MAR Ubicado en Boulevard Marítimo al 2700. Edificio REGIS. La propiedad cuenta con 19 m2 totales y se sitúa en el quinto piso. Características principales: • Living comedor con balcón francés y vista lateral al mar. • Cocina integrada revestida en cerámico con termotanque eléctrico, cocina empotrada, anafe y microondas. • Baño con pediluvio. Revestido en porcelanato. • Placard Se entrega amoblado con luces y apliques. VALOR: U$S 58.900.- Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1247

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.052
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~1%
USD 589
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 515.801/mes

Necesitas ingresos por $ 2.063.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 58.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Patricio Peralta Ramos 2700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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