venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Patricio Peralta Ramos 2700, Plaza Colon
USD 58.900
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Departamento en venta
USD 58.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Patricio Peralta Ramos 2700, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 19 m²
- Piso
- 5
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 58.900, un 27% mas que lo normal entre los 580 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Av. Patricio Peralta Ramos 2700.
27% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.100lo normal · 2.4502.043
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 46.550
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 398 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.160
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE AL LATERAL CON BALCÓN FRANCÉS | VISTA LATERAL AL MAR Ubicado en Boulevard Marítimo al 2700.
Edificio REGIS.
La propiedad cuenta con 19 m2 totales y se sitúa en el quinto piso.
Características principales:
• Living comedor con balcón francés y vista lateral al mar.
• Cocina integrada revestida en cerámico con termotanque eléctrico, cocina empotrada, anafe y microondas.
• Baño con pediluvio.
Revestido en porcelanato.
• Placard Se entrega amoblado con luces y apliques. VALOR: U$S 58.900.- Escribanía designada. Nota: las medidas expresadas en mts y mts2 son aproximadas.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1247
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.052 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 4.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.052
- Precio del aviso
- USD 58.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.425
- Sellos y tasas~1%
- USD 589
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 531.293/mes
Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Patricio Peralta Ramos 2700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Maria del Carmen Viñas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Toledo2 min · 159 m
Food market4 min · 243 m
La estancia5 min · 309 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 325 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica7 min · 453 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada9 min · 603 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Paseo Maria del Carmen Viñas4 min · 269 m
Plazoleta Emilio Mitre4 min · 279 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos6 min · 416 m
Salud
· 10 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 436 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado9 min · 583 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado11 min · 680 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Patricio Peralta Ramos 2700, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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