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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente Contrafrente

colon 2000. Entre Buenos aires y Tucuman · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 33 m², USD 65.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 1.970 contra USD 2.108 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.108
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata 1 Ambiente al contrafrente con Balcón con parrila Totalmente amoblado. Aberturas DVH en todos los ambientes, TV, lavarropas automático, cocina y heladera con freezer. Placard y juego de dormitorio 2 plazas. Superficie 34 mts aprox XINTEL(CRP-CRP-3455)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 866.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
923
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

colon 2000. Entre Buenos aires y Tucuman, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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