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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.824/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Venta 1 Ambiente con Balcon Saliente

entre rios . Entre Rivadavia y Belgrano · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 26 m², USD 64.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.496 contra USD 2.104 de la mediana (+18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 57.950
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Características: Ambiente amplio a la calle con amplio ventanal y balcón saliente. Cocina con espacio para lavarropas, y ventilación natural, al frente. Aberturas de aluminio con DVH. Pisos de porcelanato de primera calidad. Placard a medida. Calefaccion por split. Todo el mobiliario y el equipamiento es a estrenar. Se entrega equipado, amoblado y decorado. Superficie total: 26.75 Mts2. XINTEL(CRP-CRP-3221)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.824/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 64.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

entre rios . Entre Rivadavia y Belgrano, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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