venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
USD 63.900
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Departamento en venta
USD 63.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento de 1 Ambiente Reciclado con Balcón Terraza a m de Plaza Colón
BELGRANO 2200. Entre Entre rios y Corrientes · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
- Sup. total
- 30 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 63.900, un 16% menos que lo normal entre los 99 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de BELGRANO 2200. Entre Entre rios y Corrientes.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.130lo normal · 2.5382.356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 76.125
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 501 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.897
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 Ambiente Reciclado con Balcón Terraza a metros de Plaza Colón Se ofrece a la venta moderno departamento de 1 ambiente ubicado sobre calle Belgrano al 2200, entre Corrientes y Entre Ríos, a solo 150 metros de Plaza Colón.
La unidad se encuentra en octavo piso y cuenta con un amplio balcón terraza que aporta luminosidad y un agradable espacio exterior.
Allí se ubican el calefón y el sector para lavarropas.
El ambiente principal dispone de ventanales con DVH, calefacción por tiro balanceado y se entrega completamente equipado con sommier de dos plazas, mesa con sillas y TV instalada.
La cocina es independiente y está equipada con cocina, heladera y microondas.
El baño es completo, con ducha y bidematic.
Una excelente opción para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir en una de las zonas más demandadas de Mar del Plata.
XINTEL(CRP-CRP-3498)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.405 en total: USD 63.900 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 576.394 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.405
- Precio del aviso
- USD 63.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.546
- Sellos y tasas~1%
- USD 639
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.320
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 576.394/mes
Necesitas ingresos por $ 2.305.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.043/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 521 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BELGRANO 2200. Entre Entre rios y Corrientes, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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