Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento en Plaza Colon

Entre Rios al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 28 m², USD 61.900 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 57.950). El m² sale USD 2.211 contra USD 2.104 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 250
Mediana precio: USD 57.950
Mediana precio/m²: USD 2.104
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 250 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Excelente departamento de un ambiente externo con balcón francés en zona Plaza Colon. Este ambiente dividio cuenta con baño completo, cocina totalmente equipada con heladera y lavarropas. Se entrega totalmente amoblado y decorado como se ve en la fotos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.264

Precio del aviso: USD 61.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.498
Sellos y tasas~1%: USD 619
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.530/mes

Necesitas ingresos por $ 2.170.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 85.000
Avisos relevados: 923
Esta propiedad: USD 61.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 923 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias