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Departamento 1 ambiente en venta en entre rios 2500. Entre Gascon y Falucho, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 53.900
+ ARS 63.000 de expensas
= $ 85,6 M
Cuota UVA desde $ 486.191/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen entre rios 2500. Entre Gascon y Falucho, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
23 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Piden de mas

Pide USD 53.900, un 9% mas que lo normal entre los 568 departamentos de 1 ambiente en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de entre rios 2500. Entre Gascon y Falucho.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.343lo normal · 2.1481.8742.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.393
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.996
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Plaza Colón, Mar del Plata Este departamento cuenta con : Living comedor con balcón francés y vista a la calle, muy luminoso Cocina integrada totalmente equipada Placard empotrado Lavarropas automático Baño completo Departamento totalmente reciclado Calefacción por tiro balanceado Se entrega totalmente amoblado y decorado XINTEL(CRP-CRP-3480)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.700 en total: USD 53.900 del aviso mas USD 3.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 486.191 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.700
Precio del aviso
USD 53.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.304
Sellos y tasas~1%
USD 539
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.191/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de entre rios 2500. Entre Gascon y Falucho

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Dia2 min · 112 m
Toledo2 min · 150 m
Suelto yRevuelto4 min · 265 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica5 min · 328 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Colon7 min · 458 m
Plaza del Milenio9 min · 601 m
Plaza Mitre10 min · 670 m
Salud · 30 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado2 min · 152 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 205 m
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y C.P. MAR DEL PLATA · centro de salud · publico6 min · 392 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 346 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 346 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

entre rios 2500. Entre Gascon y Falucho, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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