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Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.648/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Monoambiente con Balcon Al Frente Plaza Colon Mar del Plata

Patricio Peralta Ramos 2437 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 23 m², USD 55.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 58.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.391 contra USD 2.104 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
250
Mediana precio
USD 58.200
Mediana precio/m²
USD 2.104
Mediana m²
26 m²
Comparar con 250 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta MONOAMBIENTE CON BALCON EN EXCELENTE UBICACIÓN. Viví o invertí a pasos del mar en este cómodo y luminoso monoambiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o renta temporaria. Características destacadas: • Ambiente amplio y funcional • Balcon al frente, lo que brinda muy buena luminosidad natural • Cocina integrada • Baño completo • Excelente estado general • Edificio con muy buena ubicación A metros de la playa, cerca de comercios, gastronomía y principales puntos turísticos de Mar del Plata. Ideal inversores por su gran potencial de alquiler durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.926.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
922
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 85.000, tomando los 922 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Patricio Peralta Ramos 2437, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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