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Departamento 1 ambiente en venta en Patricio Peralta Ramos 2437, Plaza Colon
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Patricio Peralta Ramos 2437, Plaza Colon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
25 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Colon

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 4% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Patricio Peralta Ramos 2437.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 2.1121.8282.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 52.806
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
631 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.043
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Mastromarino, servicios inmobiliarios ofrece en venta MONOAMBIENTE CON BALCON EN EXCELENTE UBICACIÓN. Viví o invertí a pasos del mar en este cómodo y luminoso monoambiente, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ideal para vivienda permanente, escapadas de fin de semana o renta temporaria. Características destacadas: • Ambiente amplio y funcional • Balcon al frente, lo que brinda muy buena luminosidad natural • Cocina integrada • Baño completo • Excelente estado general • Edificio con muy buena ubicación A metros de la playa, cerca de comercios, gastronomía y principales puntos turísticos de Mar del Plata. Ideal inversores por su gran potencial de alquiler durante todo el año. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricio Peralta Ramos 2437

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 31 en la zona
Food market2 min · 104 m
Americana4 min · 227 m
Emily5 min · 315 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica2 min · 130 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 232 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica11 min · 702 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Colon2 min · 148 m
Plaza del Milenio4 min · 260 m
Plaza de las Provincias5 min · 332 m
Salud · 12 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 505 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado10 min · 650 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Colon

El precio de departamentos de un ambiente en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 57.900, un 1,8% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 352 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Plaza Colon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Patricio Peralta Ramos 2437, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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