Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Venta 1 Amb Centro

Santa Fe 1758. Entre Rivadavia y San Martin · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 52.900, lo mismo que lo normal entre los 90 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe 1758. Entre Rivadavia y San Martin.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.763lo normal · 1.7712.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.137
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
461 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes en Centro, Mar del Plata ¡OPORTUNIDAD! MONOAMBIENTE EN EXCELENTE UBICACIÓN A metros de la Peatonal y cerca de las playas de Punta Iglesias Te presentamos este luminoso monoambiente de 30 m², ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o renta turística. Características destacadas: Contra frente con amplio ventanal abierto, que brinda excelente luminosidad. Cocina separada, con ventilación natural y espacio para heladera. Baño completo. Amplio placard para mayor comodidad y espacio de guardado. 30 m² de superficie. Su excelente ubicación, a pasos del centro comercial y a pocas cuadras del mar, lo convierte en una opción ideal para disfrutar de Mar del Plata durante todo el año o aprovechar su potencial de renta. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! Consideraciones Generales. Las dimensiones informadas son estimativas, debiendo confirmarse con la documentación oficial del inmueble. Las fotografías y representaciones visuales son de carácter ilustrativo. Los precios publicados son orientativos, no contractuales y podrán ajustarse sin previo aviso. TOPCIC Propiedades Reg. 3825 • DJ MdP XINTEL(TUC-TUC-1330)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.629
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~1%
USD 529
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Di Caprio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona
Toledo3 min · 163 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23073 min · 196 m
Carrefour4 min · 234 m
Educacion · 44 en la zona
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada3 min · 206 m
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica4 min · 236 m
INSTITUTO DEL PROFESORADO DE ARTE ADOLFO ABALOS · superior · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Di Caprio4 min · 285 m
Plazoleta Astor Piaazzola5 min · 302 m
Plazoleta Enrico Caruso5 min · 303 m
Salud · 23 en la zona
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado2 min · 112 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado7 min · 471 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 1758. Entre Rivadavia y San Martin, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 52.900
Departamento en venta
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