Departamento 1 ambiente en venta en Rivadavia al 2900, Mar del Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Rivadavia al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
19 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 44.900, un 8% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Rivadavia al 2900.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.363lo normal · 2.1791.9042.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 34% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 41.404
Tamaño normal
26 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre una oportunidad única en el corazón de Mar del Plata! Este departamento de 19 m² está estratégicamente ubicado en Rivadavia 2900, a solo metros del Shopping Los Gallegos y junto al Instituto de Educación Física (SEAF), convirtiéndolo en una opción ideal tanto para alquiler temporal como para contratos de 12 o 24 meses. Completamente reciclado, el departamento cuenta con cañerías, instalaciones eléctricas y de gas renovadas, asegurando un funcionamiento óptimo. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor y se entrega totalmente amueblado, listo para ser habitado o comenzar a generar ingresos de inmediato. Con un valor de USD 44.900 y expensas aproximadas de $55.000, esta propiedad ofrece una inversión sumamente rentable sin necesidad de gastos adicionales en mantenimiento. Su orientación oeste garantiza luminosidad, y el edificio cuenta con tres ascensores para mayor comodidad. Para más información, contacta a Braian Maximiliano Quesada de Sarasino Bienes Raíces al Ver datos . ¡No dejes pasar esta oportunidad en el microcentro de Mar del Plata! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Sarasino bienes raíces.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.066 en total: USD 44.900 del aviso mas USD 3.166 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.066
Precio del aviso
USD 44.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.087
Sellos y tasas~1%
USD 449
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hipolito Yrigoyen) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Paseo Diagonal1 min · 75 m
Shopping Los Gallegos2 min · 160 m
Armania3 min · 218 m
Educacion · 68 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 128 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica2 min · 154 m
INSTITUTO ARGENTINO DE LA EMPRESA · superior · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 29 en la zona
Plazoleta Hipolito Yrigoyen1 min · 33 m
Plazoleta Policia Federal Argentina1 min · 87 m
Plazoleta del 26 de Julio1 min · 92 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 121 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado3 min · 166 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 44.900
Departamento en venta
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