Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en Venta - Monoambiente 1 Baño - 40 m - Mar del Plata

Falucho e/ Alsina y Sarmiento · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 4% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Falucho e/ Alsina y Sarmiento.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.9301.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 77.200
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento monoambiente en venta ubicado sobre calle Falucho e/ Alsina y Sarmiento (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollado en piso alto con disposición interno y orientación oeste. _Monoambiente luminoso.La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 40mts2 totales, de los cuales 40mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/08/2026 son de $ Ver datos . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 29 en la zona
Brunch & bakery2 min · 137 m
Le sablee2 min · 157 m
Toledo3 min · 171 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL SAN AGUSTIN · inicial · privada4 min · 281 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica5 min · 312 m
JARDIN DE INFANTES DIVINO ROSTRO · inicial · privada5 min · 348 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Emilio Mitre6 min · 391 m
Paseo Maria del Carmen Viñas7 min · 441 m
Plazoleta Patricio Peralta Ramos8 min · 541 m
Salud · 17 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado2 min · 150 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 293 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado7 min · 421 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho e/ Alsina y Sarmiento, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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