Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Monoambiente en venta en mar del plata

Arenales 2200, Piso 5, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
27 m²
Piso
5

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 50.000, lo mismo que lo normal entre los 96 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 2200, Piso 5, Mar del Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.852lo normal · 1.8562.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 50.102
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
815 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.930
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Monoambiente en Mar del Plata – Excelente ubicación • Ideal inversor! Ubicado sobre Arenales, entre Almirante Brown y Avenida Colón, a metros de Plaza Colón y de la costa, este monoambiente se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, gastronomía y todos los servicios. La unidad se encuentra en un quinto piso con vista al pulmón del edificio. Cuenta con aproximadamente 27 m² y dispone de cocina separada equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero y baño completo. • Se vende amoblado o sin amoblar. • Expensas aproximadas: $130.000. ¡No dudes en consultarnos para más información! Las descripciones arquitectónicas, medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y servicios consignados en este aviso son aproximados y fueron proporcionados por el propietario, por lo que pueden no encontrarse actualizados al momento de su visualización. Los datos publicados pueden presentar diferencias con la documentación oficial del inmueble. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente, la cual será puesta a disposición de los interesados para su verificación previa a cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 33 en la zona
Americana1 min · 46 m
Food market2 min · 117 m
Emily2 min · 132 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 308 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 381 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 563 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon3 min · 204 m
Plaza del Milenio6 min · 381 m
Plaza de las Provincias7 min · 469 m
Salud · 22 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 382 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 472 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenales 2200, Piso 5, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 50.000
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