Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente

Venta de departamento 1 ambientes reciclado en plaza mitre, mar del plata

Avenida colon 2800, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Reciclado
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 49.900, un 3% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida colon 2800, Mar del Plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.268lo normal · 2.1951.881

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 48.290
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.997
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 Ambientes reciclado en Plaza Mitre, Mar del Plata 1 ambiente reciclado una excelente oportunidad para quienes buscan confort y vista panorámica a Plaza Mitre. La unidad fue renovada íntegramente con materiales de calidad, destacándose sus pisos en porcelana líquida, que aportan modernidad y fácil mantenimiento, y una cuidada iluminación con dicroicas que realza cada sector del ambiente. Cuenta con calefactor tiro balanceado, persiana eléctrica y un práctico hall de distribución que otorga mayor privacidad a los espacios. El ambiente principal incorpora un placard de 3 puertas con cajonera y baulera, asegurando excelente capacidad de guardado, y una funcional cama rebatible, ideal para optimizar el espacio sin resignar comodidad. La cocina separada, con ventilación natural, fue diseñada para un uso diario eficiente y confortable. El baño, también reciclado, posee ducha y ventilación natural, garantizando mayor higiene y buena circulación de aire. La unidad combina vistas abiertas, detalles modernos y una distribución inteligente, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.418 en total: USD 49.900 del aviso mas USD 3.518 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 450.110 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.110/mes

Necesitas ingresos por $ 1.800.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 44 en la zona
LOS MELLYS Frutas y verduras3 min · 188 m
Rioja y gascon5 min · 301 m
Disco · San Luis 20345 min · 313 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA MAR DEL PLATA · primaria · privada2 min · 128 m
JARDIN DE INFANTES MAR DEL PLATA · inicial · privada2 min · 130 m
COLEGIO DEL LIBERTADOR · primaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Mitre1 min · 11 m
Plazoleta del Turista6 min · 406 m
Plazoleta Carlos Gardel7 min · 448 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA FAMILIA · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado3 min · 183 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida colon 2800, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 49.900
Departamento en venta
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