venta
USD 65.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Mar del Plata · 2 amb · 40 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar del Plata · 1 ambiente
Departamento en venta en mar del plata a 2 cuadras plaza colón.
Bolivar 2300, Piso 1, Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 40.000, un 26% menos que lo normal entre los 87 departamentos de 1 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Bolivar 2300, Piso 1, Mar del Plata.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.818lo normal · 2.454
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 53.992
- Tamaño normal
- 23 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 435 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.904
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento monoambiente en primer piso al contrafrente, a 2 cuadras de plaza Colón y a 5 cuadras Hotel Provincial.
Muy buena ubicación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (186 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Milenio) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Comunitario moreno2 min · 99 m
Gauchito Gil2 min · 101 m
Suelto yRevuelto3 min · 209 m
Educacion
· 50 en la zona
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CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 416 m
ASOCIACION JARDIN DRA. ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · privada8 min · 493 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plaza del Milenio5 min · 344 m
Plaza Colon6 min · 359 m
Plaza de las Provincias6 min · 386 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA DEL NIÑO Y LA MADRE CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado6 min · 366 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado6 min · 407 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 423 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de departamentos de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 55.900, un 16,6% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 287 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 287 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 517 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 505 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar del Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 100.618
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.762 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bolivar 2300, Piso 1, Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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