Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Mar del Plata

Cochera en mar del plata

MORENO al 2900 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 16% menos que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de MORENO al 2900 , Mar del Plata.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.318
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 43 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 838
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta | Excelente ubicación | Acceso cómodo y seguro Cochera fija en venta | Portón automático | Oportunidad inversión Cochera cubierta | Zona estratégica | Ideal renta o uso propio Oportunidad de inversión o uso propio Cochera ubicada en excelente zona, de fácil acceso y cómoda maniobrabilidad. Ideal tanto para resguardar vehículo como para generar renta mensual. ? Cochera cubierta ? Acceso mediante portón automático ? Espacio amplio (apto auto / camioneta) ? Bajas expensas ? Excelente ubicación Perfecta para quienes buscan una inversión segura, de bajo mantenimiento y alta demanda en la zona. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.846 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 846 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.846

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1%: USD 120
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 103.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 103.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Tango) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 41 en la zona

Armania1 min · 27 m

Paseo Diagonal2 min · 127 m

Shopping Los Gallegos3 min · 172 m

Educacion · 71 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL · adultos · publica5 min · 307 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 SERGIO OSVALDO CIRESE · adultos · publica5 min · 315 m

INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada5 min · 316 m

Espacios verdes · 29 en la zona

Plazoleta del Tango2 min · 124 m

Plazoleta F.O.R.J.A2 min · 142 m

Plazoleta Hipolito Yrigoyen3 min · 211 m

Salud · 51 en la zona

CONSULTORIO ODONTOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 127 m

CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DR. RED · centro de salud · privado2 min · 151 m

CENTRO DE ESPECIALIDADES ODONTOLOGICAS · centro de salud · privado3 min · 210 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de cocheras en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 262.500, un 1.650% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de cocheras en Mar del Plata

venta · USD

Mediana del segmento: USD 262.500
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MORENO al 2900 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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venta

USD 14.500

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