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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 380.000
= $ 585 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 4 ambientes con gran depósito - chacabuco y neuquén

Chacabuco 4700 , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 380.000 (comparada contra 1274 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,3% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1274
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 896
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1.274 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Chalet 4 ambientes en planta alta + Depósito en planta baja. Planta Baja: Depósito con espacio para 22 autos. Portón. Oficina con persiana metálica (2,45x4). Depósito al fondo (3,83x10). Baño auxiliar. Espacio de guardado. 2 vestuarios y 2 baños en planta alta, entrepiso. Chalet en Planta Alta: Entrada independiente. Living con balcón a la calle (3,18x4,10). Comedor diario (3x3,40). Amplia cocina comedor (3x4) con salida a la terraza (7,50x9). Dormitorio a la calle con balcón y placard empotrado (3x3,60). 2 dormitorios comunicados entre sí (uno con amplio placard empotrado 3,20x3,80, y uno en suite (3,5x4) con baño con ducha (0,8x2,2) y salida a la terraza. Quincho con lavadero y parrilla (2,76x5,80). • Espacio de guardado techado. Zona: Chacabuco y Neuquén. Valor: U$S380.000. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#5844456.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.323.000/mes

Necesitas ingresos por $ 13.292.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.272
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco 4700 , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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