Casa en venta en calle 2 entre diagonal 66 y 813, Mar del Plata

Casa en ventaen calle 2 entre diagonal 66 y 813, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
667 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

En esta oportunidad le ofrecemos un chaletubicado en Barrio Sta Isabel complejo hotelerochapadmalala 1 cuadra de la ruta 11,A 15 minutos de Miramar y 30 minutos de centro mar del plata, en un entorno en crecimieto y de tranquilidad. La propiedad cuenta con living comedro, cocina, 2 dormitorios, baño completo.Con un superficie de 71mts2 ,Entrada vehicular , amplio parque forestado, con parrilla y cuarto de guardado de gas envasado,cerco vivo perimetral. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD NOS ENCONTRAMOS CON EL COMEDOR/ LIVING , POR EL PASILLO DISTRIBUIDOR VAMOS A UN DORMITORIO AL FRENTE CON VISTA A LA RUTA Y EL OTRO DORMITORIO TRASERO CON VISTA AL PARQUE, EL BAÑO EN EL CENTRO DEL PASILLO Y AL LATERAL IZQUIERDO NOS ENCONTRAMOS CON EL SECTOR COCINA CON MESA DE APOYO , DESDE LA COCINA SE SALE AL FONDO DE LA PROPIEDAD DONDE SE ENCUENTRA LA PARRILLA Y UN LAVADERO EXTERNO CON PILETA Y AMPLIO PARQUE FORESTADO . # Agua corriente # cable # luz # Gas envasado # pozo negro EL PRECIO PUBLICADO ES DOLAR BILLETE, MAS GASTOS DE HONORARIOS 3% Y ESCRITURACION AL COMPRADOR . IMPUESTOS AL DIA, TITULO PERFECTO ACTO SUCESORIO . CONTACTOS Ver datos Maria Laura • Ver datos Pablo COMERCIALIZA RIVERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS REG.3724

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 2 entre diagonal 66 y 813, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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