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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 3 ambientes + depto. 2 amb. - juana manso y guanahani

Juana Manso y Guanahani , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 85.000 (comparada contra 1291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Chalet 3 ambientes + Depto. 2 ambientes a terminar. Chalet: living 5x4 mtrs. Cocina 3x3. 2 dormitorios. 2 baños. Patio. Parque de 100 mt2. Garaje para un auto. • Lote de 10x43,30. Estado original. • NO apto crédito. • A RECICLAR. Zona: Juana Manso y Guanahani. Valor: U$S 85.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9266038.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.289
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.289 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Manso y Guanahani , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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