P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mar del Plata

En block: Casa 3 amb. c/garage + Depto 2 amb. - Savio y 12 de Octubre

Savio y 12 de Octubre · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 85.000 (comparada contra 1291 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1291
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
172 m²
Comparar con 1.291 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

2 propiedades en block: Casa tres ambientes con patio y garage + Departamento dos ambientes con patio Ingreso por pasillo. Solo dos unidades. Casa tres ambientes: Cuenta con amplio patio con parrilla. Comodo living comedor con ventilación natural, calefactor por tiro bañanceado. Cocina semi-integrada con barra desayunadora. Pasillo de distribución. Dos dormitorios con ventilación natural y calefactor por tiro balanceado. Baño completo con ducha. Garage para un vehiculo. Estado original. Departamento dos ambientes: Cuenta con patio al ingreso. Cocina comedor. Dormitorio chico con ventilación natural al patio. Siguiente ambiente que se puede utilizar como segundo dormitorio o living. Patio interno chico. Baño completo con ducha. Estado a reciclar. Zona: Savio y 12 de Octubre. Valor: U$S 85.000 Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9829587.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Supermercado Toledo5 min · 326 m
Fiambreria7 min · 461 m
San Vicente7 min · 469 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica8 min · 490 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica8 min · 494 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria9 min · 605 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 799 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos13 min · 805 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico4 min · 254 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 663 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.289
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.289 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Savio y 12 de Octubre, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp