venta
USD 296.000
Casa · 155m²
Mar del Plata · 155 m2 · publicada ayer
Casa en venta en Mar del Plata
Casa 3 amb. + depto. 2 amb. ap. crédito- nápoles y int. rufino inda
Nápoles y Int. Rufino Inda , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mar del Plata, USD 49.000 (comparada contra 1282 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1282
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana precio/m²
- USD 891
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 1.282 propiedades similares
en Mar del Plata
Descripcion
Casa tres ambientes con patio, altillo, terraza y entrada para varios vehiculos + Departamento dos ambientes independendiente con patio.
Casa tres ambientes, distribuido en dos plantas:
Planta baja: living comedor (5x3m2) con ventilación natural al patio, y calefactor por tiro balanceado.
Cocina comedor (5,16x2,61m2) con ventilación natural al patio.
Lavadero (2,60x2,85m2).
Dormitorio principal (3x3m2) con ventilación al patio.
Segundo dormitorio (2x3m2) interno.
Baño completo (1,90x1,45m2) con ducha con pediluvio.
Patio (11x8,34m2) con entrada para varios vehiculos.
Planta alta: altillo (4x1,52m2).
Terraza (6x11m2).
Departamento dos ambientes: ingreso independiente desde el frente.
Cocina comedor.
Dormitorio con ventilación natural al frente.
Baño completo con ducha. Patio.
-Estado original bueno.
-Sobre lote de 18x11,30m2.
Zona: Nápoles y Int.
Rufino Inda. A 300m de Av.
Fortunato de la Plaza. A 400m de Av.
Polonia.
Valor: U$S 49.000.-
Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas.
Ref#9809200.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 428.436/mes
Necesitas ingresos por $ 1.713.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar del Plata
- Mediana del barrio
- USD 130.000
- Avisos relevados
- 1.272
- Esta propiedad
- USD 49.000
El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nápoles y Int. Rufino Inda , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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