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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.411/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Mar del Plata

Ph 3 amb. c/entrada p/ auto. ap. crédito- tres arroyos y 3 de febrero

Tres Arroyos y 3 de Febrero , Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 65.000 (comparada contra 1304 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1304
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1.304 propiedades similares
en Mar del Plata

Descripcion

Casa en PH tres ambientes con entrada descubierta para un auto y patio. 97,27m2. Living comedor, cocina comedor integrado al living con barra desayunadora. Dormitorio al frente con placard empotrado y calefactor. Segundo dormitorio con doble ingreso. Baño completo con ducha. Lavadero techado. Patio. Jardín al frente y entrada descubierta para un auto. -APTO CREDITO. Zona: U$S 65.000. Toman departamento de 1 amb, consultar. Valor: Tres Arroyos y 3 de Febrero. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9595455.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar del Plata

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
1.302
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar del Plata es USD 130.000, tomando los 1.302 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tres Arroyos y 3 de Febrero , Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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