Casa en venta en Batan
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Batan

Propiedad en Block: Depto 2 Amb. + Chalet 3 Amb. con Parque - Batan

Calle 44 y Calle 37. Batan · Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Batan, 3 dormitorios, 86 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en block: Departamento dosambientes + Chalet tres ambientes con parque y entrada para varios vehículos. Departamento dosambientes al frente: cuenta con cocina comedor con ventilación natural a la calle. Pasillo de distribución. Dormitorio con calefactor por tiro balanceado y ventilación natural. Baño completo con ducha. Chalet tres ambientes: cuenta con living comedor con ventilación natural al parque, calefactor por tiro balanceado, luminoso. Cocina comedor separada con ventilación natural al patio. Pasillo de distribución. Dormitorio principal con ventilación natural al parque. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con ventilación natural al patio. Altillo con espacio de guardado o tercer dormitorio. Patio de 2x2. Lavadero separado. Parque. Entrada para varios vehículos descubierta. • La propiedad cuenta con rejas al frente. • Sobre lote de 10x20m2/ 86.13m2 cubiertos. • Apto crédito. • Todos los servicios. • Calle de granza Zona: Dr. Ricardo Balbin (ex calle 44) y Calle 37. Batan. A 6900m de Ruta 88. Valor: U$S 60.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº7 GABRIELA MISTRAL · adultos · publica3 min · 200 m
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Salud
C.A.P.S. BATAN · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 44 y Calle 37. Batan, Batan, General Pueyrredon, Buenos Aires

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