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Casa 5 ambientes en venta en Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen, Plaza Mitre
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen, Plaza Mitre

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Plaza Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 4% menos que lo normal entre los 119 casas de 5 ambientes en venta en Plaza Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.070lo normal · 1.1171.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 240.171
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.181
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION PROPIEDAD A RECICLAR / LAS FOTOS PUBLICADAS SON EDITADAS Ubicada en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Cuenta con 2 plantas. En planta baja, cocina comedor, living, patio con dependencia de servicio y baño completo. En planta alta 4 habitaciones una en suit y otra con importante balcon a la calle. Garage con parrilla. APTO DESARROLLO INMOBILIARIO. Toma valor 50% Indicadores R1. / F.O.S 0.6 / FOT 2.5 ( APTO 6 / 7 PISOS )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco4 min · 225 m
Abuelo tito4 min · 230 m
Dietetica Bisa4 min · 236 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SOLES · especial · privada1 min · 32 m
GABRIELA MISTRAL · especial · privada1 min · 84 m
INSTITUTO SUP. DEPORTEA · superior · privada1 min · 92 m
Espacios verdes
Plaza Mitre10 min · 661 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 861 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 952 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS DIGESTIVOS (2951) · clinica especializada · privado1 min · 25 m
GEN Y MED · centro de salud · privado2 min · 127 m
CEYR. CENTRO DE ESTUDIOS Y REHABILITACION DE LA VOZ, LA AUDICION Y EL LENGUAJE · centro de salud · privado2 min · 144 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Plaza Mitre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Plaza Mitre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Plaza Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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