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Casa en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 355,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Plaza Mitre · 5 ambientes

Casa en Plaza Mitre

Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Mitre, 5 ambientes, 215 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 1.070 contra USD 1.102 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
177 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 amb en Plaza Mitre

Descripcion

ATENCION PROPIEDAD A RECICLAR / LAS FOTOS PUBLICADAS SON EDITADAS Ubicada en una de las zonas mas buscadas de la ciudad. Cuenta con 2 plantas. En planta baja, cocina comedor, living, patio con dependencia de servicio y baño completo. En planta alta 4 habitaciones una en suit y otra con importante balcon a la calle. Garage con parrilla. APTO DESARROLLO INMOBILIARIO. Toma valor 50% Indicadores R1. / F.O.S 0.6 / FOT 2.5 ( APTO 6 / 7 PISOS )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.019.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.077.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Plaza Mitre es USD 210.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Brown 2900 e Hipolito Yrigoyen, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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