Casa en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 172.000

Casa en venta en Plaza Mitre · 4 ambientes

4 Ambientes | La Rioja Al 2200

LA Rioja 2200 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Plaza Mitre, 4 ambientes, 130 m², USD 172.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 262.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.323 contra USD 1.979 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 262.500
Mediana precio/m²
USD 1.979
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

En barrio plaza Mitre, sobre lote propio (6,22 de frente x 12,99 mts. de fondo: 81m2 totales), venta de chalet ubicado estratégicamente en zona de prepagas y clínicas, a mts de Av. Colon y Av. Independencia, ideal para comercial, profesional o vivienda, la propiedad consta de 3 ambientes con dependencias en 2 plantas, reciclada en los 90 • planta baja: porche • living • comedor • cocina con muebles de bajos mesadas y alacenas y comedor diario • baño • lavadero • garaje • patio • planta alta: dos amplios dormitorios con placard y pisos de madera • escritorio • baño completo • cuarto de servicio • calefacción por calefactores – evalúa tomar en parte de pago departamento de 2 ambientes amplio o de 3 ambientes (en buenas condiciones) • Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.153/mes

Necesitas ingresos por $ 6.040.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 172.000

El precio mediano de las casas en venta en Plaza Mitre es USD 210.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

LA Rioja 2200, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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