Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa en Alq. Temporario en Marayui, Mar del Plata, General Pueyrredón

Marayui Country Club, Chapadmalal · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
1.736 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Lindísima casa diseñada por el Arq. Mariani, ganadora de un premio de arquitectura, ubicada sobre un gran jardín de dos lotes internos en Marayui Country Club. Desarrollada íntegramente en una planta, se destaca por su arquitectura, sus ambientes cálidos y funcionales y su excelente ubicación, muy cerca del Club House y de la Casita de Tenis. Distribución y ambientes: Amplio living comedor con grandes ventanales hacia ambos lados, cocina integrada mediante barra y salida directa a la galería y al jardín. El living cuenta con chimenea y salamandra Bosca, que aportan gran calidez al ambiente. Cocina con muebles bajo mesada y espacio para lavavajillas. Despensa. Lavadero con espacio para lavarropas y tender de techo interno. 4 dormitorios en suite, todos con placards y baños reciclados hace pocos años. Los dormitorios se encuentran distribuidos en dos sectores, con dos dormitorios a cada lado del living comedor, con acceso independiente a cada uno y también con ingreso directo desde el jardín, brindando comodidad y privacidad. El dormitorio principal cuenta con walking closet, salamandra y espacio para escritorio. Exterior: Espectacular jardín arbolado, totalmente parquizado por paisajista, sobre dos lotes internos, que brinda amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado. Amplia galería hacia el jardín con espacio para juego de living exterior y mesa. Otro patio lateral con parrilla, horno a leña y espacio para mesa de comer a cielo abierto, ideales para disfrutar del aire libre. Depósito exterior ubicado detrás de la parrilla y horno a leña. Detrás del depósito se encuentra la zona de tender de ropa. Detalles constructivos y equipamiento: * Exterior de doble pared y terminación ladrillo enrasado. * Techo a dos aguas. * Aberturas de aluminio con mosquiteros. * Chimenea y dos salamandras marca Bosca. * Cuatro calefactores a gas. * Equipo de aire acondicionado frío/calor y caloventor. * Gas mediante tanque tipo chancha. Una casa con gran personalidad arquitectónica, rodeada de verde, con cuatro dormitorios en suite y un espectacular jardín sobre dos lotes, ideal para disfrutar de Marayui durante todo el año. Nota: Las medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente de la propiedad. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marayui Country Club, Chapadmalal, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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