Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 379.000

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Venta Casa 5 Amb Parque Luro Las Farolas

Juan Angel Peña 4600 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, 5 ambientes, 223 m², USD 379.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 952 de la mediana (+78,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
73
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
214 m²
Comparar con 73 propiedades similares
4 dorm en Mar del Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Belén Torres Venta casa 5 ambientes en Las Farolas, Parque Luro – APTA CRÉDITO En el exclusivo entorno de Las Farolas, Parque Luro, se encuentra esta amplia casa de sólida construcción, desarrollada en dos plantas, con aproximadamente 200 m² cubiertos, ambientes generosos, excelente luminosidad y un hermoso parque. En planta baja, cuenta con un cómodo living comedor con desnivel, que se integra a una amplia cocina con comedor diario. Dispone además de lavadero y garage pasante con parrilla techada, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y encuentros familiares. Desde este sector se accede al patio y al soleado jardín con estanque, que recibe sol durante todo el día. Como diferencial, la propiedad cuenta con ducha exterior, perfecta para disfrutar al regresar de la playa. Se encuentra a solo ocho cuadras de los reconocidos balnearios de la zona norte. El parque ofrece además un práctico espacio de guardado. En planta alta se encuentra el sector íntimo, compuesto por cuatro dormitorios. El principal es en suite y cuenta con vestidor y baño privado. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo; uno de ellos, de menor dimensión, resulta ideal como escritorio, biblioteca o espacio de estudio. Los dos dormitorios del frente cuentan con balcón, y toda la propiedad dispone de carpinterías de excelente calidad con doble vidriado. Para garantizar confort durante todo el año, la casa cuenta con calefacción por radiadores mediante caldera individual, termotanque y hogar a leña. Se destaca por su excelente calidad constructiva, amplitud y luminosidad. Dispone de agua de red y sistema ablandador para el tratamiento del sarro. APTA CRÉDITO. Una propiedad amplia, funcional y de muy buena calidad, en un entorno residencial privilegiado de Parque Luro, ideal para quienes buscan espacios verdes, comodidad y cercanía al mar. Consultanos y coordiamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.341.168/mes

Necesitas ingresos por $ 13.364.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.000
Tendencia (4 semanas)
▼-60.8%
Esta propiedad
USD 379.000+141.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 379.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 567 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Angel Peña 4600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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