Casa 5 ambientes en venta en Daireux al 400, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Daireux al 400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
303 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 245.000, un 18% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Daireux al 400.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 43 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 297.684
Tamaño normal
261 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante casa de 200 m² cubiertos sobre lote de 12 x 25 metros en Barrio San Jerónimo / Los Pinares Presentamos esta amplia y funcional propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el tradicional barrio Villa Primera, un entorno residencial muy valorado por su tranquilidad, sus espacios verdes y su excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Construida sobre un lote de 12 x 25 metros, la vivienda cuenta con aproximadamente 200 m² cubiertos y se destaca por su sólida construcción, su excelente luminosidad y la comodidad de sus ambientes. En planta baja encontramos un confortable living comedor con vista al frente y salida al jardín, brindando una agradable integración con el exterior. La cocina comedor se encuentra separada y dispone de lavadero independiente. Además, cuenta con un amplio garage quincho al frente, muy luminoso y de gran funcionalidad. En este nivel se ubican dos dormitorios: la habitación principal al frente y una segunda habitación con vista al jardín. Completa la planta un baño completo con bañera y mampara, además de un toilette de recepción. La planta alta ofrece un gran dormitorio con salida al balcón, vestidor y baño completo con pediluvio y mampara. También dispone de un cómodo escritorio con vista al parque, espacio que puede utilizarse como cuarto dormitorio, oficina o sala de estudio. En el exterior se destaca un hermoso parque con abundante vegetación, ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con piscina de fibra y una práctica dependencia de guardado para herramientas, bicicletas o equipamiento de jardín. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios verdes, en una de las zonas residenciales más tradicionales de Villa Primera. Una casa pensada para disfrutar en familia durante todo el año. ¡Comunicate con nosotros para coordinar una visita! Nuestro compromiso es acompañarte en este proceso para lograr tu mejor inversión. Contamos con Tour Virtual 360° para que recorras la propiedad de tus sueños de la mejor manera posible en nuestra web. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Para más información sobre la propiedad, comunicate con nosotros ¡Trabajamos para que nos vuelvas a elegir! Seguinos en nuestras redes sociales y entérate de todos los nuevos ingresos al instante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Daireux al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 60698 min · 540 m
El Mudo9 min · 591 m
Kermosa9 min · 594 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica2 min · 102 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez1 min · 79 m
Mega Asterisco11 min · 681 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico3 min · 192 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado10 min · 657 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daireux al 400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Casa en venta
WhatsApp