Casa 4 ambientes en venta en Giacobini 2400, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Giacobini 2400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 123.000, un 12% menos que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Giacobini 2400.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.025lo normal · 1.1638551.255

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 53 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 139.535
Tamaño normal
173 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Juan Muñiz OPORTUNIDAD DE INVERSION VENTA 2 CASAS EN BLOCK Adelante CASA DE 3 AMBIENTES 76m2 Excelente propiedad al frente, Cuenta con un living comedor amplio y luminoso, cocina integrada, amplia mesada y muy buena carpintería. Distribución con una habitación al frente, amplio ventanal que permite el ingreso del sol durante todo el día, la siguiente habitación esta en el contrafrente, con amplio ventanal y muy buena iluminación, las habitaciones son amplias y cómodas, cuenta con baño completo, moderno y con box cabina de ducha. Patio delantero y trasero, con parrilla. Atrás MODERNA CASA 2 AMBIENTES 44m2 Casa en dos plantas, sobra la planta baja cuenta con la cocina de amplias dimensiones, piso flotante, y muy buena luz natural, cuanta con un baño completo con box de ducha, y sobre el primer piso nos encontramos con un amplio dormitorio con placard, y muy buena luz natural. también cuenta con patio delantero y patio trasero. Las dos propiedades se encuentran emplazadas en un mismo lote, con ingresos independientes, ideal para familia numerosa, para renta temporario o renta anual, debido a la zona residencial donde se encuentra y a su cercanía al mar y a las playas en el complejo turístico de Punta Mogotes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Giacobini 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 25 en la zona
Autoservicio Messina3 min · 220 m
Lo de Claudia4 min · 226 m
La Familia6 min · 402 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada5 min · 318 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada5 min · 328 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 394 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 438 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra8 min · 505 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado10 min · 656 m
UPA 8 · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Giacobini 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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