venta
USD 267.000
Casa · 5 Ambientes
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · publicada ayer
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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
USD 179.900
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Casa en venta
USD 179.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Venta Duplex 4 Ambientes con Cochera Reciclado
Venta Duplex 4 Ambientes CON Cochera Reciclado EN Parque Luro · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 150 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 179.900, lo mismo que lo normal entre los 14 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Venta Duplex 4 Ambientes CON Cochera Reciclado EN Parque Luro.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.199lo normal · 1.2001.490
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 179.950
- Tamaño normal
- 179 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.266
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DUPLEX 4 AMBIENTES CON COCHERA RECICLADO EN PARQUE LURO APTO CRÉDITO.
Superficie: 150 m2 (80 m2 cubiertos) Escribanía asignada: Pedro Gayone.
Venta espectacular dúplex de dos plantas en el corazón de Parque Luro.
Planta baja: Living comedor con ventanal al frente Cocina semi integrada con barra desayunadora Toilette bajo escalera Patio con banco semicircular de material y parrilla Planta alta: Dos dormitorios al contrafrente con placard Un dormitorio con balcón saliente a la calle Baño completo El inmueble cuenta con calefacción por radiadores Garage para dos autos pequeños/medianos Techo hecho a nuevo Se entrega totalmente amoblado y decorado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.583 en total: USD 179.900 del aviso mas USD 12.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.622.743 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Costo total realUSD 192.583
- Precio del aviso
- USD 179.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.354
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.622.743/mes
Necesitas ingresos por $ 6.490.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Kuzcotopia Salon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Toledo4 min · 248 m
Shell Shop8 min · 508 m
Bartolo's10 min · 638 m
Educacion
· 17 en la zona
INSTITUTO JUVENILIA · secundaria · privada5 min · 319 m
INSTITUTO JUVENILIA · primaria · privada6 min · 360 m
INSTITUTO JUVENILIA · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Kuzcotopia Salon7 min · 428 m
Plaza de Los Bomberos7 min · 479 m
Rotonda Constitucion9 min · 569 m
Salud
· 5 en la zona
CASA ADMISION Y EVALUACION CARLOS DE ARENAZA · centro de salud · publico3 min · 208 m
PREVENCARDIO MAR DEL PLATA S.A. · centro de salud · privado6 min · 365 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado6 min · 369 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 04 de nov de 2026USD 189.900 → USD 179.900-5.27%
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 301 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Duplex 4 Ambientes CON Cochera Reciclado EN Parque Luro, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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