venta
USD 267.000
Casa · 5 Ambientes
Mar del Plata · 5 amb · 3 dorm · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en Cd de Dolores 2205, Mar del Plata
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Cd de Dolores 2205, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 167 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Cd de Dolores 2205.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 569lo normal · 636503778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 106.164
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 483
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Mar del Plata, en esquina Dolores y Púan.
En perfecta conservación, de 4 ambientes.
Cuenta con cocina, comedor, living amplio, tres dormitorios uno con baño en suite, mas otro baño ambos completos, lavadero y patio, mas garaje para entrada de dos autos.
• Publicado a través de Mapaprop
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cd de Dolores 2205
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 13 en la zona
El Caracol5 min · 304 m
La nueva santa rosa5 min · 322 m
Autoservicio Maria Chiquita5 min · 346 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica1 min · 87 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 58 TRIPULANTES DEL REPUNTE · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica2 min · 109 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo9 min · 591 m
Plazoleta Republica de Chile12 min · 762 m
Plaza Florencio Sanchez14 min · 887 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico4 min · 255 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico13 min · 845 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 571 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 571 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 374 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 301 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 132.825
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cd de Dolores 2205, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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