Casa en venta en Colinas Verdes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Colinas Verdes · 4 ambientes

Venta - Casa 4 Ambientes - Colinas Verdes

km 24 Ruta 226 "la Peregrina" · Colinas Verdes, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
535 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colinas Verdes, 4 ambientes, 130 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 692 contra USD 692 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colinas Verdes

Descripcion

Casa en venta – Barrio Colinas Verdes, La Peregrina Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Coinas Verdes, dentro del entorno natural y tranquilo de La Peregrina, ideal para vivienda permanente o para quienes buscan un proyecto con potencial de mejora. La casa cuenta con 4 ambientes. En planta baja se desarrolla el sector social con living–comedor, cocina a terminar, baño completo y garage, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. En planta alta se encuentran tres dormitorios y un toilette proyectado, ambos con detalles pendientes de finalización. Propiedad con buena estructura, ambientes bien definidos y posibilidades de personalización, en un barrio verde y en crecimiento. Ideal para invertir o desarrollar vivienda propia. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.183.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Colinas Verdes3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

km 24 Ruta 226 "la Peregrina", Colinas Verdes, General Pueyrredon, Buenos Aires

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