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Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 25.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.375/mes · ingresos $ 865.498

Casa en venta en Playa Chapadmalal · 3 ambientes

Casa a refaccionar de 3 ambientes en Parque Camet

Los Granados 4600 · Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Playa Chapadmalal, 3 ambientes, 50 m², USD 25.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,3% por debajo de la mediana del set (USD 78.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.315 de la mediana (-62,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.900
Mediana precio/m²
USD 1.315
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Playa Chapadmalal

Descripcion

La propiedad, a refaccionar, cuenta con dos dormitorios, altillo, cocina, comedor, baño y patio. Sobre lote de 12 x 30 m. A una cuadra escuelas y a 15 cuadras de la playa. Servicios: Luz, agua por compresor y cloacas. NOTA: Medidas, superficies, imágenes y descripción sólo a efecto orientativo e ilustrativo. No poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido, o instrumentos con la misma analogía jurídica Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios están sujetos a verificación, el precio puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.375/mes

Necesitas ingresos por $ 865.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº207 CARLOS CASTAGNINO · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº11 INTENDENTE FORTUNATO DE LA PLAZA · primaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza del Atardecer13 min · 849 m
Plaza del Amanecer14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Granados 4600, Playa Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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