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Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en Venta 3 Ambientes con Cochera + Construccion Para Local

Avenida Doctor Arturo Alió & Rivadavia · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
215 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 25% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Doctor Arturo Alió & Rivadavia.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 395lo normal · 527599

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 84 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 113.376
Tamaño normal
132 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Disponemos de una propiedad de 3 amb con cochera, pequeño patio y una losa en esquina ideal para local y con posibilidad de seguir construyendo. Al ingresar nos encontramos con un living comedor, cocina separada con salida a un pequeño patio, dos cómodos dormitorios y baño completo. La calefacción es por tiro balanceado. El ingreso de la cochera es por calle Rivadavia, tiene un pequeño baño a terminar y acceso a la construcción para local, con ungrateful espacio aéreo para seguir construyendo. Se encuentra ubicada sobre AV. Arturo Alió esquina Rivadavia a 2 cuadras de la Av Luro, con supermercados cerca, centro comercial y varias lineas de colectivos. Su estado es original. Se escuchan ofertas! Se toma vehículo en parte de pago Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0927

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73903 min · 190 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69258 min · 526 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68719 min · 600 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica4 min · 235 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670010 min · 627 m
Plaza 9 de Julio12 min · 769 m
Salud · 6 en la zona
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico5 min · 345 m
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico10 min · 646 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico11 min · 677 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 267 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Arturo Alió & Rivadavia, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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