Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Encantadora Casa de Playa Barrio Santa Isabel Chapadmalal Mar del Plata

Calle 16 y Calle 749 (camino Marayui), Barrio Santa Isabel · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 52 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 134,8% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 2.596 contra USD 1.202 de la mediana (+116,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Casa de madera en Chapadmalal, en medio del bosque Hermosa casa de estilo cabaña, con solo 2 años de construcción, ubicada en un lote tranquilo y arbolado a unos 800 mtrs del mar, que garantiza una privacidad y serenidad excepcionales. La propiedad se levanta íntegramente en madera, con un encanto particular que se destaca tanto por fuera como por dentro. Cuenta con una amplia galería semicubierta, deal para disfrutar al aire libre en cualquier época del año, y un terreno de 20 x 40 metros rodeado de árboles. En el interior, un amplio living con cocina integrada —con mesada de madera, espacio para heladera y lavarropas, y estufa a leña— se abre a ventanas hacia el verde en todo su perímetro, logrando una conexión constante con el entorno natural. Los pisos de pinotea recorren toda la casa, aportando calidez y un aire rústico muy cuidado. Desde el living se accede a un ambiente versátil, pensado como escritorio, con vista al jardín, y a un espacio con dos camas cuchetas que permite recibir más huéspedes cuando sea necesario. A continuación se encuentra el baño completo y el dormitorio principal, con cama matrimonial y un gran ventanal con vista a los árboles del terreno. Servicios: -Electricidad de red, -Agua por perforación, -Gas envasado -Sistema de pozo ciego con biodigestor. Un punto a destacar es su ubicación práctica: se accede por calle 16, un camino de ripio que no se embarra, y también por la calle asfaltada 749 (camino a Marayuí), lo que asegura un ingreso cómodo en cualquier condición climática, sin riesgo de quedar atascado. Consultanos y coordinamos una visita ! IMPORTANTE: Algunas imágenes pueden haber sido editadas digitalmente, incluso mediante inteligencia artificial, únicamente para eliminar objetos circunstanciales. No se han modificado la distribución, las dimensiones ni las características reales de la propiedad. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de los gastos y expensas (en caso de corresponder). Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. BREA PROPIEDADES MAT. CMYCBB 2360

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 135.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 16 y Calle 749 (camino Marayui), Barrio Santa Isabel, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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