Casa 3 ambientes en venta en Calle 02, Chapadmalal

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 02, Chapadmalal

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
1.200 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 13% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 02.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.105
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ESCUCHA OFERTAS! TOMA PERMUTA. ¡Te presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una hermosa casa en el Barrio Santa Isabel, a solo 200 metros de la costa! Ubicada en calle 2, entre 755 y 759 Chapadmalal, esta propiedad destaca por su excelente orientación, entorno tranquilo y una ubicación ideal. La vivienda está construida sobre un generoso lote de 1.200 m² (20 x 60 mts.)y cuenta con una superficie cubierta de 90 m², distribuidos en dos plantas. Superficie de terreno libre 1.154 m2. Antigüedad 10 años. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de madera de alta calidad. Además, dispone de un baño completo, lo que garantiza comodidad y funcionalidad. La planta alta alberga un ambiente de 43 m² con grandes ventanales, lo que le otorga una increíble luminosidad y vistas panorámicas. Este espacio puede dividirse fácilmente para crear dos amplios dormitorios, adaptándose a las necesidades de tu familia. La casa ha sido pensada para aprovechar al máximo la luz natural en todos sus ambientes. Las aberturas son de madera de alta calidad, complementadas con postigos y detalles de revestimiento en piedra y madera en el exterior, lo que le otorgan un toque rústico y elegante. Entre los detalles adicionales, la propiedad cuenta con cochera semi cubierta, galpón de guardado y parrilla. Además, dispone de servicios como luz, agua con bomba de profundidad, gas envasado, calefacción por salamandra y termotanque eléctrico de 80 litros. Esta propiedad se encuentra en una zona de gran crecimiento, con un entorno encantador que ofrece amplias posibilidades. Es ideal tanto para vivir todo el año como para desarrollar proyectos turísticos, como la construcción de cabañas en el terreno. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar único con todo lo que necesitas a tu alcance! Contáctanos para más información. Las imágenes son propiedad de Guillermo Castro por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (ley 11.723). Todas las medidas publicadas son meramente orientativas, las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad. Las imágenes y videos son meramente ilustrativos. Los precios publicados no son contractuales. Guillermo Castro Martillero y Corredor Público Reg. 3544

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 02

A pie: el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico14 min · 867 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 150.000USD 140.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 3 ambientes en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 7,3% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 02, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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USD 140.000
Casa en venta
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