Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Casa - Barrio Chapadmalal

Peumayen al 600 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
913 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 95 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 131.500). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.422 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 131.500
Mediana precio/m²
USD 1.422
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

En el entorno natural y tranquilo de Chapadmalal se ofrece en venta este chalet de 3 ambientes, desarrollado en una sola planta sobre un amplio lote de 913,80 m² (19 m de frente por 47 m de fondo). Cuenta con living comedor, cocina comedor diario con salida directa al parque, dos dormitorios y un baño completo, en una distribución práctica y funcional de 95 m² cubiertos. El gran parque es uno de sus principales atractivos: un espacio generoso que permite disfrutar al aire libre, sumar nuevos sectores exteriores o proyectar futuras ampliaciones. Con 15 años de antigüedad y en muy buen estado, la propiedad se encuentra vacía y es apta para crédito hipotecario. Su ubicación en Chapadmalal ofrece cercanía a la playa, comercios y servicios de la zona, siendo una alternativa interesante tanto para quienes buscan una casa de descanso como para quienes evalúan una propiedad con potencial de renta temporaria. Precio de venta: USD 135.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.757.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6972 min · 116 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peumayen al 600, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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