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Casa 2 ambientes en venta en Cordoba 3700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 128.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Cordoba 3700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa 2 ambientes con dependencia EN VENTA Al ingresar a la propiedad se encuentra un amplio living, una cocina comedor separada de generosas dimensiones, un baño completo, un dormitorio principal, a su vez cuenta con lavadero, patio con parrilla y garage. En planta alta nos encontramos con un dormitorio pequeño perfecto como habitación secundaria o estudio, y un baño con ducha.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.024 en total: USD 128.000 del aviso mas USD 9.024 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.149.502 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.149.502/mes

Necesitas ingresos por $ 4.598.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cordoba 3700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Toledo · Saavedra 26022 min · 122 m
Chapon5 min · 346 m
Marroc · Cordoba 32906 min · 358 m
Educacion · 43 en la zona
COLEGIO MUSICAL IDRA · secundaria · privada2 min · 144 m
JARDIN DE INFANTES MUSICAL IDRA · inicial · privada3 min · 170 m
COLEGIO MUSICAL IDRA · primaria · privada3 min · 175 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes11 min · 676 m
Salud · 21 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado9 min · 607 m
PROGRAMA CASA DE LOS AMIGOS · centro de salud · publico11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 3700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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