Departamento en venta en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Villanueva · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte

TERRAZAS DE SANTA MARIA 6900 · Villanueva, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villanueva, 2 ambientes, 45 m², USD 114.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.533 contra USD 2.778 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 2.778
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villanueva

Descripcion

Nuevo ingreso, departamento a estrenar de dos ambientes, ubicado en el tercer piso, con divina vistas abiertas al contrafrente, con orientación Oeste. El departamento cuenta con cocina integrada, con alacenas completas, 2 AA frio calor, espacio para lavarropas, pisos de porcelanato simil madera, techos en hormigón visto. Placares completos de piso a techo. Aberturas DVH (doble vidrio hermético) baño completo con griferia muy buena y bañera. Balcón sobre toda la superficie del departamento, tanto del living como de la habitación. Excelente ubicación con un solo vecino. El complejo cuenta con amplia piscina, espacio para SUM, seguridad 24 hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TERRAZAS DE SANTA MARIA 6900, Villanueva, General Paz, Buenos Aires

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