venta
USD 114.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villanueva · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 280.000 de expensas
Departamento en venta en Villanueva · 2 ambientes
Departamento en Venta en Villanueva, Tigre, G. B. a. Zona Norte
TERRAZAS DE SANTA MARIA 6900 · Villanueva, General Paz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villanueva, 2 ambientes, 45 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 114.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.533 de la mediana (+9,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 114.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.533
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villanueva
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.093.589/mes
Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
TERRAZAS DE SANTA MARIA 6900, Villanueva, General Paz, Buenos Aires
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