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Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes
Casa en venta
USD 66.000
= $ 102,2 M
Cuota UVA desde $ 580.639/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Villanueva · 5 ambientes

Vendo Casa de Campo

Avenida 9 de Julio 756 · Villanueva, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
875 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 5 ambientes, 110 m², USD 66.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 600 contra USD 371 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 371
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

Casa de campo estilo colonial. De 5 ambientes, 3 dormitorios, 1 living comedor con hogar a leña y 1 amplia cocina de 3,5 x 8 mts, 1 baño completo con bañera. En el parque una pergola para guardar el auto, 1 parrilla grande y galpon de herramientas. Lote de 875 mts2 de 25 mts de frente x 35 mts de fondo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 580.639/mes

Necesitas ingresos por $ 2.322.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 756, Villanueva, General Paz, Buenos Aires

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