Casa en venta en Villanueva · 0 ambientes
Casa en venta
USD 699.000

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Casa en Santa Catalina

Santa Catalina, Villanueva - Al Río · Villanueva, General Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
472 m²
Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 4 dormitorios, 472 m², USD 699.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Acepta Permuta. Casa Apta Crédito al río con 6 dormitorios en el sector 3 de Santa Catalina, Villanueva. La casa se construyo para vivirla, no para venderla. Todos los materiales empleados y las terminaciones elegidas son de alta calidad. Los ambientes fueron pensados para aprovechar las vistas del río. Planta Baja • Living comedor de amplias medidas • Cocina comedor abierta que se une con el living • Cochera interna con portón levadizo para dos vehículos • Toilette de recepción Primer Piso • Cuatro habitaciones, dos de ellas en suite con vestidor. • Uno de los baños de las suite tiene acceso tanto por la habitación como por el pasillo para las dos habitaciones tradicionales de la planta. • Balcon 360 al rededor de la planta con un sector de mirador en la parte posterior. La vista al jardín con el río de fondo desde este lugar es ideal para ver como se va el sol en el atardecer. Segundo Piso • Dos habitaciones mas, pensadas como playroom o escritorio, pero igual de funcionales que las del primer piso. • Baulera de cómodo acceso. Exterior • Galería con sector parrilla totalmente equipada con toldos. • Piscina con solarium parquizada con luces y palmeras. • Quincho techado con vista al rio de amplias medidas. • Muelle con mirador y amarra propia para embarcaciones. Medidas extensas para ubicar una mesa con sillas y disfrutar de la vista. La calefacción de agua es por termotanque, la de los ambientes es por radiadores individuales con caldera y por aire acondicionado, el riego del jardín esta automatizado y el estado de conservación general es excelente en su totalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 748.280
Precio del aviso
USD 699.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.916
Sellos y tasas~1%
USD 6.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.263.857/mes

Necesitas ingresos por $ 25.055.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 174.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Catalina, Villanueva - Al Río, Villanueva, General Paz, Buenos Aires

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