Terreno en venta en El Talar de Pacheco

Terreno en venta en El Talar de Pacheco

Terreno en El Talar de Pacheco

Av. Coronel Escalada (corredor Bancalari) al 600 · El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²

Precio frente a los parecidos de El Talar de Pacheco

Piden de mas

Pide USD 930.000, un 61% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en El Talar de Pacheco publicados a menos de 10 cuadras de Av. Coronel Escalada (corredor Bancalari) al 600.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 845lo normal · 525

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 577.163
Tamaño normal
795 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD. Muy buen lote con orientacion NORTE con construccion a demoler. EL TALAR DE PACHECO: Ubicado en una histórica finca de Zona Norte, El Talar de Pacheco destaca por su geografia y una vegetación centenaria que le otorga un encanto distintivo. Sus extensiones verdes integran un amplio lago central y Senderos ideales para caminatas. En su casco histórico conserva un emblemático Castillo del General Pacheco que funciona como centro social para eventos, acompañado por restaurante en La Pergola, capilla y salas de encuentro. El trazado de sus jardines lleva la firma del célebre paisajista Carlos Thays. El barrio abarca 66 hectáreas divididas en solo 190 lotes de una superficie promedio de 1.600 m², garantizando privacidad y amplitud entre las residencias. Sus extensiones verdes integran un amplio lago central y senderos ideales para caminatas. Infraestructura deportiva y recreativa: 7 canchas de tenis de polvo de ladrillo y 4 de pádel. Campo de fútbol reglamentario y auxiliar, además de playón deportivo Gimnasio equipado con vista abierta al lago y jardines , espacios para pilates, spinning, fitness, yoga y masajes. Circuitos de bicisenda, áreas de juegos infantiles, salón recreativo y colonia de verano. Servicios e integración urbana: 2 accesos , Sobre corredor Bancalari y otro acceso cercano Ruta 197. Subterranización de redes eléctricas, gas natural, agua de red y cable de TV, fibra optica y a una planta de tratamiento propia. Proximidad a centros comerciales, sanatorios y oferta educativa de primer nivel. Acceso directo en 15 minutos desde San Isidro y llegada rápida a Capital Federal mediante el Corredor Bancalari o los ramales Tigre y Pilar (Ruta 202) de la Panamericana. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, solo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todos las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor publico responsable. BEAMONTE BIENES RAICES Martillera Responsable Herminia Beamonte MATR. N° 9070 CUCICBA BEAMONTE BIENES RAICES Martillera responsable: Herminia Beamonte, Matr. Nª 5703 CMCPSI,

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 995.565 en total: USD 930.000 del aviso mas USD 65.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.351.321 por mes con ingresos de $ 33,4 M.

Costo total realUSD 995.565
Precio del aviso
USD 930.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.506
Sellos y tasas~1%
USD 9.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.351.321/mes

Necesitas ingresos por $ 33.405.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 232.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Juegos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Centro Comercial Euskal Herria Plaza5 min · 323 m
El Gran Almacen6 min · 382 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · inicial · privada1 min · 63 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · primaria · privada1 min · 64 m
COLEGIO DE LOS PEREGRINOS · secundaria · privada1 min · 74 m
Espacios verdes
Plaza de Juegos12 min · 795 m
Reserva Natural Troncos Del Talar13 min · 820 m
Salud
CENTRO DE SALUD TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico12 min · 786 m
CAPS TRONCOS DEL TALAR · centro de salud · publico13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Coronel Escalada (corredor Bancalari) al 600, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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