Terreno en venta en El Talar de Pacheco
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en El Talar de Pacheco

Lote 337 m² en El Talar | a m de Ruta 197 | Negociable

Hernan Cortes 770 · El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Pacheco, 337 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 263 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 263
Mediana m²
316 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en El Talar de Pacheco

Descripcion

Terreno de 337,50 m² ubicado en El Talar de Pacheco, partido de Tigre, a pocos minutos de Ruta 197, con buena conectividad hacia los principales accesos de la zona. El lote cuenta con una amplia superficie y un importante espacio verde con árboles, ofreciendo diferentes posibilidades para desarrollar una vivienda o proyecto de inversión. Superficie total: 337,50 m² Ubicación: El Talar de Pacheco, Tigre Cercano a: Ruta 197 y principales accesos Ideal para quienes buscan un terreno amplio con potencial de desarrollo en una zona de crecimiento. Consultame para más información y coordinamos una visita. ------------------------------------------------------------ Luciano Leguizamon Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luciano Leguizamon, Matrícula CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6821 / CUCICBA 8524

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.741/mes

Necesitas ingresos por $ 2.102.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernan Cortes 770, El Talar de Pacheco, General Pacheco, Buenos Aires

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