Terreno en venta

USD 185.000

= $ 284,9 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Terreno en venta en Barrancas de San Jose

Terreno en Venta en Barrancas de San José

Barrancas de San José al 800 · Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 481 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de San Jose, 481 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,1% por encima de la mediana del set (USD 117.000). El m² de lote sale USD 385 contra USD 253 de la mediana (+51,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 117.000
Mediana precio/m²: USD 253
Mediana m²: 462 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Barrancas de San Jose

Descripcion

Lote en venta en Barrancas de San José. Barrancas de San José es un barrio con doble acceso, por calle Echeverría al 850, a 1 cuadra de Av. de los Constituyentes, y por el corredor Bancalari • Nordelta. Cuenta con doble acceso. Uno hacia Pacheco, Tigre y Henry Ford que permite fácil circulación hacia los barrios cerrados más cercanos, Nordelta y Benavidez. Tiene 280 viviendas, construidas sobre 23 hectáreas arboladas y parquizadas. Club house con restaurante, SUM, piscina para adultos y piscina para niños, área deportiva con cancha de usos múltiples, cancha de fútbol cinco sintética y cancha rápida de tenis, juegos para chicos, perímetro de bici sendas para caminata, seguridad. Posee proveduría, juegos infantiles, piscina, SUM, cerco eléctrico perimetral y vigilancia 24 hs. Hay muchos colegios por la zona. En verano hay colonia de vacaciones para los más chiquitos. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043

Precio del aviso: USD 185.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.477
Sellos y tasas~1%: USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.618.512/mes

Necesitas ingresos por $ 6.474.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de San José al 800, Barrancas de San Jose, General Pacheco, Buenos Aires

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Caracteristicas

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